Ga direct naar hoofdcontent

‘We moeten gaan nadenken over verduurzamen’

Gepubliceerd op: 27-5-2021

Michel van Loon woont al 45 jaar in de Van Reesstraat. Hij is een van de koplopers in het project van de gemeente om de VvE’s in zijn straat te helpen verduurzamen. ‘Afhankelijk van het kostenplaatje, moet je bereid zijn om er met z’n allen voor te betalen.’

Michel van Loon is verknocht aan de Van Reesstraat. In 1976 betrok hij er zijn eerste portiekwoning. In 1990 verhuisde hij naar een etage op de begane grond. ‘Het is hier heel prettig wonen. Het is een rustige straatje dat van niks naar nergens loopt omdat er geen doorgaand verkeer is. Iedereen die hier loopt ken je bij wijze van spreken van gezicht. En het is een van de weinige straten in Bezuidenhout die aan beide kanten huizen met een voortuin heeft.’

Wereld leefbaar houden

Van Loon is een van de koplopers die met de gemeente wil nadenken over hoe de verenigingen van eigenaren (VvE’s) in zijn straat kunnen verduurzamen. Hij geeft toe dat dat geen makkelijke operatie zal worden, maar dat het moet gebeuren is volgens hem onontkoombaar. ‘Om de wereld leefbaar te houden zullen we zuinig moeten omgaan met energie en op den duur van het gas af moeten. Als we die slag niet maken, loopt het spaak ben ik bang.’ Zelf heeft hij al overal dubbelglas laten plaatsen en eigenhandig op een - naar eigen zeggen - ‘amateuristische’ manier de vloer geïsoleerd.

MDOP

Het dubbelglas is in VvE-verband aangebracht. Op de agenda van de volgende VvE-vergadering staat  de isolatie van het dak en het plaatsen van zonnepanelen. Volgens Van Loon is het nadenken over verduurzamen niet in gang gezet door de straataanpak. Het project diende zich wel op een goed moment aan: de VvE stond namelijk op het punt om een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) op te laten stellen en nu wordt gratis een meerjaren duurzaam onderhoudsplan (MDOP) aangeboden. In een MDOP wordt het regulier onderhoud gecombineerd met duurzaamheidsmaatregelen. Van Loon vindt het project in de Van Reesstraat - alle VvE’s in één straat stimuleren om te verduurzamen met het aanbieden van een gratis MDOP, een 3D-model van de woning waarin duurzame maatregelen kunnen worden opgenomen en persoonlijke begeleiding - een prima initiatief. ‘Het moet alleen nog een bepaalde vorm krijgen zodat het ook gaat leven in de straat.’ Van Loon mist nog de persoonlijke aanpak. ‘Ik heb vroeger ook bij de gemeente gewerkt en herinner me een project particuliere woningverbetering. Daar werd huis aan huis aangebeld, het verhaal verteld en gevraagd of er belangstelling was.’ Over het 3D-model waarmee de kosten en opbrengsten van bepaalde maatregelen in beeld kunnen worden gebracht, zegt Van Loon dat er duidelijk veel tijd en aandacht aan besteed is. Maar zelf heeft hij er wel nog wat begeleiding bij nodig. Zodra hij het systeem onder de knie heeft, zal hij in zijn inzichten graag met  de rest van de VvE delen.

Discussie

Van Loon verwacht dat met het project in de Van Reesstraat de bewoners zich meer bewust zullen worden dat er iets met duurzaamheid gedaan moet worden. Als VvE’s gaan nadenken over dak- en vloerisolatie en een groen dak gecombineerd met zonnepanelen, zou dat volgens hem een stap in de goede richting zijn. Binnen zijn eigen VvE verwacht hij dat de bewoners van de tweede etage in elk geval het dak zullen willen isoleren. ‘Tien jaar geleden is bij de vernieuwing van het dak op advies van de dakdekker geen grind gestort. Daardoor is het dak nog slechter geïsoleerd dan het al was. De isolatie van het dak is op de lange baan geschoven, maar ik hoop dat dit project een aanleiding is om er serieus over te praten. Het hangt natuurlijk van het kostenplaatje af, maar ik ben voorstander van dak- en vloerisolatie. De eerste etage bewoners hebben daar niet direct profijt van, maar indirect profiteren zij al jaren van de isolatie van de boven- en benedenwoningen en hebben daardoor lagere energielasten. Ik heb vroeger ook op de eerste etage gewoond en merkte dat de stookkosten aanzienlijk lager zijn als je links, rechts, onder en boven woningen hebt. Of het een makkelijke discussie wordt, weet ik niet, maar je bent met z’n zessen verantwoordelijk voor het functioneren van het hele gebouw. Als het niet te gek wordt, moet je bereid zijn om daar met z’n allen voor te betalen.’